2021年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案

（四）
【背景材料】
建设单位投资兴建酒店工程，建筑面积为 2.20 万平方米，钢筋混凝土框架结构，建设单位编制了招标文件，发布了招标公告，招标控制价为 1.056 亿元。项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程，消防及园林景观由建设单位单独发包，主要设备由建设单位采购。先后有 13 家单位通过了资格预审后参加投标，最终 D 施工单位以 9900.00 万元中标。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同，部分条款约定为：工程质量合格；实际工程量差异在±5%(含±5%)以内时按照工程量清单综合单价结算，超出幅度大于 5%时按照工程量清单综合单价的 0.9 倍结算，减少幅度大于 5%时按照工程量清单综合单价的 1.1 倍结算。
D 施工单位中标后正常开展了相关工作：组建了项目经理部；搭建临时设施；制定招采计划，自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工，并签订了专业分包合同；进行项目成本分析、成本目标的制定，通过分析中标价得知，期间费用为 642.00 万元，利润为 891.00 万元。增值税为 990.00 万元。有两项分项工程完成后，双方及时确认了实际完成工作量。如表 4:
表 4：分项工程单价及工作量统计表

分项工程	A1	A2
清单综合单价（元/m³）	420	560
清单工程量（m³）	5450	6230
实际完成工程量（m³）	5890	5890

工程按期进入安装调试阶段时，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后 48 小时内，D 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：价值 80.00 万元的待安装设备报废；D 施工单位人员烧伤所需医疗费及误工补偿费35.00 万元；租赁施工设备损坏赔偿费 15.00 万元；现场管理保卫人员费用支出 2.00 万元；其他损失待核实后另行上报。监理机构审核属实后上报了建设单位。
【问题】
1.分别按照制造成本法、完全成本法计算该工程的施工成本是多少万元。按照工程施工成本费用目标划分，施工成本有哪几类？（4 分）
2.分析计算 A1、A2 分项工程的清单综合单价是否需要调整？并计算 A1、A2 分项工程实际完成的工作量是多少元。（6 分）
3.D 施工单位在专业分包管理上的做法有哪些不妥之处？说明理由。招投标法对此类行为的处罚有哪些？（6分）
4.指出在火灾事故中，建设单位、D 施工单位各自应承担哪些损失。(不考虑保险因素)（4 分）
【参考答案】
1.(1)
1)制造成本法: 9900-642-891-990=7377（万元）；（1 分）
2)完全成本法：9900-990-891=8019（万元）；（1 分）
(2)按照建筑工程施工项目成本的费用目标划分为：生产成本、质量成本、工期成本、不可预见成本(例如罚款等)。（2 分）
【解析】2A320082 工程成本的构成与成本计划
2.
(1)A1 分项工程: (5890-5450)÷5450=8.07%；8.07%>5%，
故 A1 超出部分的综合单价应进行调整；（1 分）
5450×1.05×420+(5890-5450×1.05)×420×0.9=2466765（元），
A1 分项工程实际完成量 2466765 元。（2 分）
(2)A2 分项工程：(6230-5890)÷6230=5.46%＞5%；
故 A2 剩余部分的综合单价应进行调整；（1 分）
5890×560×1.1=3628240（元），
A2 实际完成工程量为 3628240 元。（2 分）
【解析】2A320084 合同价款的约定与调整
3.
(1)D 施工单位不妥之处：自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工，并签订了专业分包合同。（1 分）
理由：建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的，属于违法分包。（1 分）
(2)招投标法对此类行为的处罚有：①转让、分包无效；②罚款；③有违法行为的，没收违法所得；④可以责令停业整顿；⑤情节严重的，吊销营业执照。（4 分）
【解析】2A320024 分包合同的应用
4.
(1)建设单位承担的损失有：价值 80.00 万元的待安装备报废；必要的现场管理保卫人员费用支出 2.00 万元。（2 分）
(2)施工单位承担的损失有：施工单位人员烧伤所需医疗费及误工补偿费 35.00 万元；租赁施工设备损坏赔偿费 15.00 万元。（2 分）