一级造价师《建设工程土建造价案例分析二》章节习题及答案 ...
作者：云舟培训 文章来源：yunzhoupx.cn 更新时间：2023-7-3 15:01 热度：298
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2017年案例（二）
【背景材料】
某企业拟建一座节能综合办公楼，建资面积为 25000 ㎡，其工程设计方案部分资料如下：
A 方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元/㎡。
B 方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻断桥铝合金外墙窗。现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为 1960 元/㎡。
C 方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外操体，外墙窗和屋面做法同 B 方案。单方造价为 1880 元/㎡。
各方案功能权重及得分，见表 2.1
【问题】
1.简述价值工程中所述的“价值（V）”的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？
2.运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表 2.1、2.2、2.3 中，并选择最佳设计方案。
注：表中数字保留三位小数，或四位小数均为正确。
3.若三个方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10%，A 方案年运行和维修费用为 78 万元，每 10 年大修一次，费用为 900 万元。已知 B、C 方案年度寿命周期经济成本分别为 664.222 万元和 695.400万元，其他有关数据资料见表 2.2“年金和现值系数表”，列式计算 A 方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最优设计方案。（计算过程保留四位小数，计算结果保留三位小数）
【参考答案】
问题 1：简述价值工程中所述的“价值（V）”的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？
（1）价值 V=F（功能）/C（寿命周期成本）价值 V 既不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是产品的比较价值；
（2）应用价值工程的重点在前期决策和设计阶段。
问题 2：运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表 2.1、2.2、2.3 中，并选择最佳设计方案。
注：表中数字保留三位小数，或四位小数均为正确。
（4）由于 A 方案价值指数最大，所以 A 方案为最佳方案。
问题 3：若三个方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10%，A 方案年运行和维修费用为 78万元，每 10 年大修一次，费用为 900 万元。已知 B、C 方案年度寿命周期经济成本分别为 664.222 万元和695.400 万元，其他有关数据资料见表 2.2“年金和现值系数表”，列式计算 A 方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最优设计方案。（计算过程保留四位小数，计算结果保留三位小数）
A 方案的年度寿命周期经济成本：
78+{2020×2.5+900×[（P/F，10%，10）+ （P/F，10%，20）+ （P/F，10%，30）+ （P/F，10%，40）]}× （A/P，10%，50）
=78+[5050+900×（0.3855+0.1468+0.0573+0.0221）]×0.1009=643.257 万元
已知 B、C 方案年度寿命周期经济成本分别为 664.222 万元和 695.400 万元
由于 A 方案的年度寿命周期经济成本最小，所以 A 方案为最佳方案。
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