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一级造价师《建设工程土建造价案例分析》章节习题及答案

作者：云舟培训文章来源：yunzhoupx.cn 更新时间：2023-7-3 16:37 热度：181

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2018 年案例（四）

【背景材料】

某工程项目，发包人和承包人按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同、示范文本）》（GF-2017-0201）签订了施工合同，合同工期 180 天,合同约定措施费按分部分项工程费的 25%计取，管理费和利润为人材机费用之和的 16%，规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的 13%。

开工前承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度如图 4-1 所示

施工过程生了如下事件：

事件 1 基坑开挖（A 工作）施工过程中，承包人发现基坑开挖部位有一处地勘资料中未标出的地下砖砌废井构筑物，经发包人与有关单位确认，该井内没有任何杂物，已经废弃。发包人、承包人和监理单位共同确认废井外围尺寸为：长×宽×深=3m×2.1m×12m，井壁厚度为 0.49m，无底、无盖、井口简易覆盖（不计覆盖物工程量）。该构筑物位于基底标高以上部位，拆除不会对地基构成影响，三方签署了《现场签证单》。基坑开挖工作延长 5 天。

事件 2：发包人负责采购的部分装配式混凝土构件提前一个月运抵合同约定的施工现场，承包人会同监理单位共同清点验收后存放在施工现场。为了节约施工场地，承包人将上述构件集中堆放，由于堆放层数过多，致使下层部分构件产生裂缝。两个月后，发包人在承包人准备安装该批构件时知悉此事，遂要求承包人对构件进行检测并赔偿构件损失。承包人提出，部分构件损坏是由于发包人提前运抵现场占用施工场地所致，不同意进行检测和承担损失而要求发包人额外增加支付两个月的构件保管费用。发包人仅同意额外增加支付一个月的保管费用。

事件 3：原设计 J 工作分项估算工程量为 400m³，由于发包人提出新的使用功能要求，进行了设计变更。该变更增加了该分项工程量 200m³。已知 J 工作人料机费用为 360 元/m³，合同约定超过原估算工程量 15%以上部分综合单价调整系数为 0.9；变更前后 J 工作的施工方法和施工效率保持不变。

【问题】

1.事件 1 中，若基坑开挖土方的综合单价为 28 元/m³，砖砌废井拆除人材机单价 169 元/m³（包括拆除、控制现场、清理、弃渣场内外运输），其他计价原则按原合同约定执行。计算承包人可向发包人主张的工程索赔款。

2.事件 2 分别指出承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确并说明理由；发包人仅同意额外增加支付一个月的构件保管费是否正确并说明理由。

3.事件 3 计算承包人可以索赔的工程款为多少元。

4.承包人可以得到的工期索赔合计为多少天（写出分析过程）？

【参考答案】

问题 1：事件 1 中，若基坑开挖土方的综合单价为 28 元/m³，砖砌废井拆除人材机单价 169 元/m³（包括拆除、控制现场、清理、弃渣场内外运输），其他计价原则按原合同约定执行。计算承包人可向发包人主张的工程索赔款。

拆除费用：[3×2.1-（3-0.49×2）×（2.1-0.49×2）]×12×169×1.16×1.13=10733.16 元

应扣减的费用：3×2.1×12×28×1.25×1.13=2989.98

可索赔的费用：10733.16-2989.98=7743.18 元

问题 2：事件 2 分别指出承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确并说明理由；发包人仅同意额外增加支付一个月的构件保管费是否正确并说明理由。

（1）承包人不同意检测和承担损失的做法不正确。