一级造价师《建设工程土建造价案例分析》章节习题及答案
作者：云舟培训 文章来源：yunzhoupx.cn 更新时间：2023-7-3 17:42 热度：176
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2016年案例（五）
【背景材料】
某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期 5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表 5.1 所示；总价措施项目费用 9 万元(其中含安全文明施工费用 3 万元)；暂列金额 12 万元。管理费用和利润为人材机费用之和的 15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。
有关工程价款结算与支付的合同约定如下：
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的 20%作为预付款，预付款在第 3、4 个月平均扣回；
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前 3 个月平均支付；
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；
4.发包人按每次承包人应得的工程款的 85%支付；
5.竣工验收通过后的 60 天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的 3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；
6.C 分项工程所需的甲种材料用量为 500m³，在招标时确定的暂估价为 80 元/m³，乙种材料用量为 400m³，投标报价为 40 元/m³。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，C 分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C 分项综合单价中。
该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的以下事项：
(1)B 分项工程的实际施工时间为 2～4 月；
(2)C 分项工程甲种材料实际购买价为 85 元/m³，乙种材料的实际购买为 50 元/m³；
(3)第 4 个月发生现场签证零星工费用 2.4 万元。
【问题】
1.合同价为多少万元？预付款为多少万元？开工前支付的措施项目款为多少万元？
2.C 分项工程的综合单价是多少元/㎡？3 月份完成的分部和单价措施费是多少万元？3 月份业主应支付的工程款是多少万元？
3.列式计算第 3 月末分项工程和单价措施项目的拟完工程计划费用、已完工程实际费用、已完工程计划费用，并分析进度偏差（数额表示）与费用偏差。
4.若除现场签证费用外的其他应从暂列金额中支付的工程费用为 8.7 万元，则该工程实际造价为多少万元？竣工结算款为多少万元？（计算结果均保留三位小数）
【参考答案】
问题 1：合同价为多少万元？预付款为多少万元？开工前支付的措施项目款为多少万元？
签约合同价为＝（76.6＋9＋12）×1.1＝107.360（万元）
预付款＝[107.36-(9+12)×1.1]×20%＝16.852（万元）
措施项目款＝3×1.1×85%＝2.805（万元）
问题 2：C 分项工程的综合单价是多少元/㎡？3 月份完成的分部和单价措施费是多少万元？3 月份业主应支付的工程款是多少万元？
甲种材料增加费用＝500×（85-80）×1.15＝2875.000（元）
乙材料：（50-40）/40＝25%＞5%，综合单价应调整
乙种材料增加费用＝400×（50-40×1.05）×1.15＝3680.000（元）
C 分项工程的综合单价＝280＋（2875＋3680）/1000＝286.555（元/m³）
3 月份已完成的分部和单价措施费＝32.4/3＋1000×286.555/3/10000＝20.352（万元）
3 月份业主应支付的工程款＝（20.352+6/3）×1.1×85%-16.852/2＝12.473（万元）
问题 3：列式计算第 3 月末分项工程和单价措施项目的拟完工程计划费用、已完工程实际费用、已完工程计划费用，并分析进度偏差（数额表示）与费用偏差。
拟完工程计划费用：
（10.8+32.4＋2/3×28）×1.1=68.053 万元
已完工程实际费用：
（10.8＋2/3×32.4＋2/3×1000×286.555/10000）×1.1=56.654 万元
已完工程计划费用：
（10.8＋2/3×32.4＋2/3×28）×1.1=56.173 万元
进度偏差：已完工程计划费用-拟完工程计划费用
56.173-68.053＝-11.880 万元
进度拖后 11.880 万元
费用偏差：已完工程计划费用-已完工程实际费用
56.173-56.654＝-0.481 万元
费用增加 0.481 万元。
问题 4：若除现场签证费用外的其他应从暂列金额中支付的工程费用为 8.7 万元，则该工程实际造价为多少万元？竣工结算款为多少万元？（计算结果均保留三位小数）
方法一：实际总造价：（76.6+9+2.4+8.7）×1.1=106.37 万元
方法二：实际总造价=107.36-12×1.1+2.4×1.1+8.7×1.1=106.37 万元
（3）竣工结算款：106.37×（1-3%-85%）=12.764 万元
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